ヤンゴンの小売スペース拡大：今年はＨＡＧＬ開業、計画目白押し
bcjpnok, bcjpnon, bcjpnoo, Han Sein, MaungSoe 火曜日, 5月 19, 2015
米不動産サービス大手コリアーズ・インターナショナルによると、ミャンマー最大都市ヤンゴンの小売りスペースは向こう数年にわたって拡大する見通しだ。今年はベトナムの不動産大手ホアンアイン・ザーライ（ＨＡＧＬ）がヤンゴンで開発中の大型複合施設「ＨＡＧＬミャンマーセンター」のショッピングモールが開業を控えている。
ヤンゴンの小売りスペースは昨年末時点で15万平方メートル。昨年１年間で２万8,000平方メートル、24％拡大した。中心部ではシティマート・ホールディングスがタムウェ郡区に開いた「オーシャン・スーパーセンター」、ネイチャーワールドがダゴン郡区に設けた「ミャンマー・カルチャー・バレー・センター」、郊外ではアウン・カウン・チョー・コンストラクションが東部ティンガンジュン郡区に開発した「ＡＫＫショッピングモール」が拡大に貢献した。
昨年末時点の入居率は98％と高水準。平均賃料は１平方メートル当たり月額25.60米ドル（約3,100円）で、前年比19％上昇した。新たな商業施設では、賃料が平均の２倍の50～60米ドル水準に達しているという。
今年は小売りスペースは大きく拡大する見通し。中でもヤンゴン最大級の商業施設になる「ＨＡＧＬミャンマーセンター・ショッピングモール」が拡大分の半分以上を占める見通し。これより規模が小さい小売りスペース5,000平方メートル以下の施設として、アジア・ミャンマー・コンソーシアム・デベロップメントがアロン郡区で開発している「リバービュー・ポイント・ヤンゴン」、シャイン・コンストラクションがミンガラタウンニュン郡区に設ける「アジア・パシフィック・コンドミニアム」などが新たに供給される見通し。
ヤンゴンでは１万平方メートル以上の大型小売り施設が少ない。ただ向こう４年ほどで、「カンタヤ・センター」「キャピタル・シティー」「ダゴン・シティー」の１と２、「ジャンクション・シティー」「タイム・シティー」など大型施設の開業が相次ぐ見通しとなっている。
Posted by hnm
on 火曜日, 5月 19, 2015.
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